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河南省太康县:经适房不“经济” 民生工程失“民心”

2018-06-26 14:06:17    来源:消费日报    

近期,记者多次接到太康县如意花园的业主反映称:2014年12月县里发出通知,公布了“太康县第三期经济适用房(如意花园小区)”购买条件,并白纸黑字承诺为2000元/平方米。到了2015年7月24日,再次印发了“太康县第三期经济适用房”申购条例宣传册,盖有太康县人民政府办公室公章,是政府红头文件,其中申购说明书(附件1)第三条:房价约在2000元/平方左右,具体价格以住建局、物价局、财政局、税务局、审计局、发改委等局委核准价格为准,并承诺2016年5月下旬交工,开发商交工之后,不知道什么原因一直延迟交房时间。

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太康县是一个贫困大县,申报材料审批通过的业主们非常感激县政府能为贫困家庭解决住房问题。当时审批通过的业主们对价格多次询问,在“太康县第三期经济适用房”项目部均得到回答:最高不超过2200/平方米,并承诺2016年5月下旬交工,因为是政府主管开发,出于对政府的高度信任,按照项目部要求,在没有签订合同的情况下交付10万元整(在工行太康县支行存入)。根椐经适房管理办法第八条之规定:价格必须在开工建设或销售之前向社会公示,明码标价。所有业主们都认为2000左右为均价,并在“太康县保障性安居工程工作领导小组”的要求下,于2018年1月份又交付5万元整(在工行太康县支行存入),进行选房。

然而在2018年3月份,太康县人民政府网发布了“太康县第三期经适房”均价为2973.97元/平方米的信息,这让焦急等待延期交房的业主们不知所措。业主代表们多次在太康县信访局与领导沟通,最后由太康县委副书记、政法委书记王程清出面拍板,要求各主管部门重新核算,并让业主们选举7名业主代表参加价格“听证会”。 2018年4月22日,说好的“听证会”变成了“座谈会”,更富有戏剧性的一幕是:“座谈会”上竟出现了3位“假业主”,主持会议的太康县发改委副主任白符瑜也不置可否。有“假业主”的后果是:我们业主选举的代表不能如数参加,所谓的“座谈会”上还时不时限制业主代表发言权。会议宣布拟暂定均价为2425.21元/平方米,我们对拟暂定均价表示异议,业主代表们多次要求县政府和开发商提供中标书、预算及合同均遭拒绝,而太康县住建局则强调以几局委核算为准。这样的违规操作明显与经适房管理办法有冲突,也与常理任何商品在出售之前明码标价所不符。

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申购说明书(附件1)第4条显示:交工时间为2016年5月下旬,而至今(2018年6月12日)才交房,导致本来经济困难的业主们更增加了沉重负担。工程工期拖延,而太康县住建局则以附近村民闹事、环保管理严等借口说成延迟交房的理由。

由于太康县人民政府监管不力,造成在竣工验收即将交房之时,出现诸多质量问题高达37项(附件2),其中数项是无法整改的,如房屋高度等。

我们在正当维权过程中,屡遭打压,许多业主被公安机关约谈、传唤、威胁、警告乃至拘留等(附件3)。试问:公安机关是保护人民的,而人民在利益受到不法侵害时,是谁在动用公共资源(警力)来与人民为敌!公安机关公然违背公安部五条禁令和相关规定,参与到开发商与广大业主的利益纠葛中来,一再为政府和开发商站岗,数次抓捕正当购房的业主……

太康县住建局副局长卢壮志表示,本经适房价格是根椐2014年审核标准核定。通过查询,太康县第三期经适房价格与周边县市同时期相比价格均高出许多,全体业主通过逐级上访直至国家信访局,最后全部落在太康县住建局解决。住建局依然按之前的政府意见处理,简单应付信访流程,不做任何实质性工作,仍然按均价2425.21元/平方米,至今信访无果。

2018年6月13日,在房价没有公示的情况下,地下室按住房价均摊到各楼层,使其楼层价均价达到2554.36元/平方。其他楼号业主一律不准观看,住建局副局长卢壮志带领警察和城管对不愿意交钱的业主进行驱离,并辱吓业主为不法分子……

针对太康群众诉求,记者前往河南省太康县作进一步了解。在太康县住建局记者未能见到相关负责领导,随后记者试着用电话联系方式了解一下,负责该项目的副局长卢壮志、局长王昌锋可都未接听电话。记者无奈又电话联系了太康县发改委主任张知和也是同样未能接通。

业内人士指出:建设经济适用房不但对保障人民群众基本住房需求、稳定商品住房价格具有重要意义,而且对构建社会主义和谐社会亦具有非常重大的意义。

民生工程也是民心工程,住房关系群众冷暖安危。践行执政为民的理念决不能坐而论道,必须落实在具体行动上。保证住者有其屋,就是事关民生的一件大事,各级政府责无旁贷。

太康县如意花园经济适用房小区的业主们的权益能否得到保障?问题何时能够得到解决?对于此事,本网将会继续跟踪报道。

(编辑:MABJ01 )

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